Специалисты ДП Финэксперт (член КАС Групп) оказывают услуги по экспертному анализу имущества, имущественных, неимущественных прав, бизнеса и земельных участков на основании Сертификата №16814/14 выданного Фондом государственного имущества.

 

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

 

Как правило, для заказчика экспертная оценка квартиры не является самой целью, а служит инструментом для проведения различных операций с активами.

Операциями, при проведении которых используются результаты экспертной оценки являются определения:

  1. Внесение в уставный фонд предприятия дополнительных активов.
  2. Вкладов в уставной капитал.
  3. Совершение сделок покупки, продажи и аренды имущества.
  4. Залоговой стоимости имущества.
  5. Стоимости нематериальных активов.
  6. Стоимости активов компании при заключении договоров страхования.
  7. Инвестиционной привлекательности предприятия (бизнеса).
  8. Разрешение имущественных споров.
  9. Величины ущерба при наступлении страховых случаев.
  10. Добровольная или принудительная ликвидация предприятий.
  11. Стоимости активов при передаче его в аренду, лизинг, доверительное управление.
  12. Оценка стоимости предприятия.
  13. Прочее.

 

В соответствии с законодательством Украины, экспертная оценка имущества является обязательной:

  1. При приватизации государственных предприятий.
  2. При заключении договоров аренды госсобственности.
  3. Для определения суммы ущерба при возникновении страхового случая.
  4. При имущественном взносе в уставный фонд создаваемой компании.
  5. При осуществлении операций с землей.

 

Объектами оценки могут быть:

  1. Недвижимость
  2. Машины и механизмы, оборудование и автотранспорт
  3. Предприятие (бизнес)
  4. Интеллектуальная собственность
  5. Земельные участки

 

Экспертная оценка недвижимости в Киеве

 

Оценка квартиры используются для определения размеров арендной платы при аренде государственного имущества, получения кредита под залог, определения страховой стоимости объекта и материального ущерба при возникновении страхового случая, покупки-продажи пакетов акций предприятий, определения рыночной стоимости недвижимости при купле-продаже.

Среди объектов недвижимости можно выделить следующие:

    1. жилые помещения и здания;
    2. промышленная недвижимость;
    3. торговые, административные и офисные здания;
    4. складские помещения;
    5. гостиницы;
    6. незавершенное строительство;
    7. сооружения;
    8. прочее недвижимое имущество.

 

Оценка машин, автотранспорта и оборудования

 

Оценивание данных активов необходима при их страховании, сдаче в аренду, передаче в лизинг, оформлении в залог, определении ущерба при возникновении страховых случаев.

Среди объектов данной группы можно выделить следующие:

        1. машины и оборудования различного назначения;
        2. транспортные средства;
        3. прочее движимое имущество.

 

Оценка предприятия, бизнеса (стоимости действующего предприятия)

 

Как правило, оценка данного объекта необходима при определении цены пакета акций компании, ее страховании, разработке и анализе бизнес-планов, решении имущественных споров соучредителей, определении инвестиционной привлекательности объекта инвестирования, ликвидации предприятия.

 

Оценка интеллектуальной собственности

 

Оценка данного актива, как правило, является составной частью отчета о стоимости компании в целом. Иногда проводится анализ непосредственно материальных активов (торговых марок, программного обеспечения, новых технологий, авторских прав, деловой репутации и пр.) в целях определения морального ущерба, определения ущерба при наступлении страхового случая, при внесении интеллектуальной собственности в уставный фонд предприятия, переоценке активов.

 

Оценка земельных участков

 

Экспертная оценка земли разделяется на нормативную и экспертную. Нормативная оценка применяется при расчете налога на землю, определении арендной платы за использование земли, определении потерь лесных и сельскохозяйственных земельных угодий. Экспертная оценка земли применяется при проведении гражданско-правовых операций с земельными участками.

Наша компания имеет соответствующий опыт проведения анализа рыночной стоимости материальных и нематериальных активов: зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств, пакетов акций, авторских прав, бизнеса и земельных участков. Квалификация наших специалистов подтверждена соответствующими сертификатами ФГИУ и Госкомзема на право занятия оценочной деятельностью, с Фондом Государственного Имущества Украины заключено генеральное соглашение категорий А, В, С, на право проведения оценки государственного имущества. Результатом проведенной работы является отчет, соответствующий Утвержденным Европейским стандартам (ЕСО), рекомендациям Украинского общества оценщиков (УОО), Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ) и Государственного Комитета по земельным ресурсам Украины и действующему законодательству Украины.

Facebook

все новости