Іспанія планує підвищити податок на купівлю нерухомості для нерезидентів і не громадян ЄС

Прем’єр-міністр Іспанії Педро Санчес повідомив, що Іспанія готується запровадити 100%-ий податок на купівлю нерухомості покупцями поза межами ЄС та нерезидентами держави в рамках боротьби з національною житловою кризою.

Проблема постала настільки гостро, що місцеві жителі скаржаться, що не можуть дозволити собі житло. Зростання інфляції та процентних ставок у поєднанні з повільними темпами будівництва нових житлових будинків призводять до нестачі доступної нерухомості для оренди чи покупки. У зв’язку з цим уряд розглядає можливість обмежити кількість покупок нерухомості за кордоном різким підвищенням податкового тягаря.

На Мадридському економічному форумі 13 січня Санчес представив 12-кроковий план з вирішення житлової проблеми. Крім збільшення податку на купівлю до 100%, також пропонується запровадити ставку податку для туристичних апартаментів по всій країні, яка щонайменше дорівнює ставкам на іншу економічну діяльність, наприклад, ПДВ, що застосовується до оренди приміщень туристами. Цей крок узгоджений з поточними змінами, внесеними новою директивою ЄС про ПДВ.

Санчес прокоментував: «Захід стикається з вирішальним викликом, якщо він не хоче стати суспільством, розділеним на два класи: багатих орендодавців і бідних орендарів… Лише у 2023 році жителі країн, які не входять до Європейського Союзу, купили близько 27 000 будинків і квартир в Іспанії. І вони зробили це не для власного проживання, не для проживання своїх сімей; вони зробили це, щоб спекулювати, заробляти на них гроші, що ми – в умовах дефіциту, в якому ми перебуваємо – явно не можемо допустити».

Найчисленнішими покупцями нерухомості в Іспанії є американці, британці та марокканці, останніми роками також зростає кількість покупців з Венесуели та Мексики.

Опоненти плану побоюються, що хоча такі податкові обмеження вигідні місцевому населенню, вони можуть завдати шкоди туристичному сектору країни, який здійснює основний внесок в її економіку.

Деталі пропозиції щодо підвищення податку, а також дати її затвердження наразі невідомі.